集團(tuán)公司：

XXX項(xiàng)目共計(jì)XX幢住宅、XX戶，按銷售合同約定的交房時(shí)間，應(yīng)于XX年XX月XX日交房。由于受新冠疫情因素影響及總包單位施工的XX配電房土建工程延遲XX天交付供電局安裝施工的影響，造成現(xiàn)場(chǎng)工作量完成，供電、消防驗(yàn)收滯后，交付時(shí)間已逾期。二季度雖經(jīng)加班加點(diǎn)搶抓進(jìn)度、想方設(shè)法努力攻關(guān)，但因各專項(xiàng)驗(yàn)收手續(xù)量多繁雜且審核嚴(yán)格(供電及消防驗(yàn)收手續(xù)延后)，預(yù)計(jì)XX、XX樓XX月XX日完成各專項(xiàng)驗(yàn)收并竣工備案，XX月XX日組織交付。為防范化解逾期交付風(fēng)險(xiǎn)，有效降低和控制社會(huì)負(fù)面影響，積極穩(wěn)要的做好這次交付工作，特制定如下風(fēng)控預(yù)案:

一、由城市公司總經(jīng)理、分管領(lǐng)導(dǎo)和工程、前期、營(yíng)銷、財(cái)務(wù)、法務(wù)、物業(yè)等部門(mén)負(fù)責(zé)人組成的“XX交付工作小組”，各司其職，跑專項(xiàng)驗(yàn)收手續(xù)，對(duì)每天現(xiàn)場(chǎng)收尾工作及各專項(xiàng)驗(yàn)收手續(xù)進(jìn)度進(jìn)行檢查督辦，對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題矛盾立即協(xié)調(diào)解決;及時(shí)關(guān)注業(yè)主反映的熱點(diǎn)問(wèn)題和情緒動(dòng)向，有針對(duì)性的做好措施應(yīng)對(duì);加強(qiáng)與政府相關(guān)部門(mén)的溝通聯(lián)絡(luò)，及時(shí)處理業(yè)主投訴，爭(zhēng)取政府相關(guān)部門(mén)的理解支持。

二、XX政法委對(duì)于受疫情等不可抗力因素影響，有份XX天免責(zé)建議的會(huì)議紀(jì)要，僅作為對(duì)法院等單位裁定的建議，并無(wú)直接法律效力。

為穩(wěn)定業(yè)主情緒，樹(shù)立品牌形象，在確保品質(zhì)交付的情況下，先行進(jìn)行無(wú)賠償協(xié)商談判，如談判未果，建議對(duì)業(yè)主進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。

三、補(bǔ)償方式

對(duì)應(yīng)于XX逾期交付的解決辦法如下：

1、XX年XX月XX日交房XX戶業(yè)主，應(yīng)交房的逾期的時(shí)間只有XX天，擬每戶最高補(bǔ)貼XX個(gè)月物業(yè)費(fèi)，費(fèi)用約XX萬(wàn)元。

四、逾期賠付費(fèi)用的消化

補(bǔ)償費(fèi)用從造成延誤的責(zé)任單位（總包單位）工程結(jié)算中扣除。

妥否，請(qǐng)批示！

XXXXXXXXXX

XX年XX月XX日