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自主投資項目匯報

一、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項目

1、月華鄉(xiāng)新星村、新華村、紅旗村、富裕村城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點項目（第一批）共3個農(nóng)戶建新區(qū)，拆舊農(nóng)戶136戶、540人，拆舊復墾耕地約為122.77畝，預計結(jié)余指標78.9畝，該項目自2019年6月13日（中選日期）投資實施以來，有序的完成了宣傳動員、農(nóng)戶建房保證金繳納、集中居住區(qū)及宅基地測量、協(xié)議簽訂等工作，目前集中居住區(qū)規(guī)劃方案已經(jīng)通過規(guī)委會審查，初步設(shè)計已經(jīng)完成，正在準備初設(shè)審查會資料；農(nóng)戶聯(lián)建房部分通過業(yè)主自主招標，已經(jīng)確定施工單位，目前正在搭建施工現(xiàn)場臨時設(shè)施；土地復墾設(shè)計完成，待集中居住區(qū)施工圖完成再一并掛網(wǎng)公招施工單位；融資貸款方面已通過州農(nóng)商行審核，貸款金額5000萬元已經(jīng)下放落實。該項目較西昌市所有土地增減掛項目來看，推進速度較快，爭取在3月中旬通過初設(shè)審查會，4月初完成施工圖的設(shè)計后，于4月中旬全面動工，力保2020年底項目整體通過州自然資源局驗收并順利獲得財政撥款，優(yōu)先用于償還貸款。

2、西溪鄉(xiāng)上鄉(xiāng)村、新營村城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點項目（第一批）涉及搬遷農(nóng)戶109戶、400人，擬整理復墾耕地101.2畝，規(guī)劃農(nóng)民集中居住區(qū)擬使用掛鉤周轉(zhuǎn)指標31.34畝，結(jié)余掛鉤周轉(zhuǎn)指標約70.86畝。該項目已經(jīng)完成保證金繳納、人口審核、宅基地測量等工作，目前正在進行安置點策劃方案的設(shè)計，準備融資貸款需要資料，爭取在項目動工前將資金落實到位。計劃本周開始與參與農(nóng)戶簽訂建房協(xié)議，進一步鎖定參與農(nóng)戶名單及人數(shù)，計劃安置點規(guī)劃方案設(shè)計于3月底報規(guī)委會審查，加快推進相關(guān)建設(shè)手續(xù)的辦理，力爭在2020年6月初全面動工，并在2020年底完成土地復墾及農(nóng)戶自建房部分的建設(shè)工作。

3、月華鄉(xiāng)安寧村、寧樂村、萬古村城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點項目（第二批）涉及搬遷農(nóng)戶105戶、416人，擬整理復墾耕地98.6畝，規(guī)劃農(nóng)民集中居住區(qū)擬使用掛鉤周轉(zhuǎn)指標34.52畝，結(jié)余掛鉤周轉(zhuǎn)指標約64.08畝。該項目該項目已經(jīng)完成保證金繳納、人口審核、宅基地測量等工作，但由于安置點內(nèi)發(fā)現(xiàn)古代墓葬群（與月華鄉(xiāng)兩高安置點情況一致），經(jīng)與市文物管理所對接，建議重新選址安置，目前正常積極對接鄉(xiāng)鎮(zhèn)重新選址問題，期間積極做好項目前期工作，包括融資貸款資料準備、安置點風貌及戶型初步設(shè)計工作等，待項目選址確定后快速著手推進。

4、四川省涼山彝族自治州西昌市黃聯(lián)關(guān)鎮(zhèn)鹿馬村、大德村城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點項目（第二批）涉及搬遷農(nóng)戶125戶、476人，擬整理復墾耕地118.6畝，規(guī)劃農(nóng)民集中居住區(qū)擬使用掛鉤周轉(zhuǎn)指標39.98畝，結(jié)余掛鉤周轉(zhuǎn)指標約78.62畝;西昌市黃聯(lián)關(guān)鎮(zhèn)石壩村、東坪村、哈土村城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點項目（第二批）涉及搬遷農(nóng)戶142戶、601人，擬整理復墾耕地115.48畝，規(guī)劃農(nóng)民集中居住區(qū)擬使用掛鉤周轉(zhuǎn)指標50.48畝，結(jié)余掛鉤周轉(zhuǎn)指標約65.0畝。黃聯(lián)關(guān)鎮(zhèn)兩增減掛項目目前已經(jīng)完成宅基地及安置點地形測量、建房保證金的繳納等工作，人口審核基本完成，安置點風貌及戶型已鎖定，下一步將與農(nóng)戶簽訂協(xié)議進入安置點規(guī)劃方案設(shè)計階段，同時準備好融資資料，盡快將項目資金落實到位，爭取于2020年7月初全面動工，于2020年底完成農(nóng)戶自建房部分的主體工程和拆舊復墾工作。

二、蘭館項目

蘭館項目位于邛海東北岸，占地面積25600㎡，建筑面積1600㎡，預計2020年8月進入試運營階段。目前正在深化設(shè)計方案的基礎(chǔ)上進行施工圖設(shè)計工作，為保障設(shè)計工作的全面、具體，更好的將蘭館室內(nèi)設(shè)計和室外景觀打造融合，近期我公司詳細測量了蘭館及周邊地形提交給設(shè)計單位，預計3月15日前完成施工圖的設(shè)計工作，屆時將加快辦理財評、造價、施工單位招標等工作，爭取在4月中旬開工建設(shè)，在火把節(jié)（8月11日）前正式開館營業(yè)。

三、百花深溝項目

百花深溝火鍋、民宿及景點景觀打造項目前期通過項目地點的實地考察，項目業(yè)態(tài)的深入研究及項目投資回報和可行性的充分論證，已經(jīng)形成成熟的具體方案，計劃將該地塊打造成集精美餐廳、精致景觀及精品名宿（在原有舊房基礎(chǔ)上改造）為一體的旅游休閑勝地，目前該地塊地形測量已經(jīng)完成，正在進行具體的施工圖設(shè)計工作。

四、東籬菜園

東籬菜園項目位于海南鄉(xiāng)濕地風景區(qū)內(nèi)，南臨環(huán)海路，北臨邛海濕地公園六期，環(huán)境優(yōu)美。隨著城鎮(zhèn)居民對“回歸大自然”的休閑、恬靜生活的越發(fā)向往，該地塊適宜打造成一個農(nóng)業(yè)觀光園，能領(lǐng)略、感受、體驗田園和鄉(xiāng)村樸實生活的地方。農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一種新思路，屬于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的一種體制創(chuàng)新，具有可持續(xù)發(fā)展的廣闊前景，園內(nèi)借邛海景觀打造集農(nóng)耕博物館、農(nóng)場、果園、垂釣魚塘等為一體的休閑觀光、旅游度假的理想地。目前該項目已經(jīng)完成地形的測量工作，已經(jīng)形成初步的設(shè)計方案，待方案成熟報邛瀘管理局審批后實施，預計3月15日前完成規(guī)劃方案的設(shè)計工作，將整個園區(qū)劃階段實施，先將原有建筑改造裝修，后實施室外景觀打造，整個項目形成流水作業(yè)，設(shè)計、施工同時進行，能大大縮減建設(shè)周期，房屋改造裝修爭取在4月中旬開工。

五、唐城公園嶲州閣-----建昌塔文創(chuàng)基地

建昌公園位于西昌市新一環(huán)路（西郊鄉(xiāng)南壇村、高枧鄉(xiāng)團結(jié)村），總用地面積11.73公頃。以唐嶲州遺址古城墻為靈魂，以形式多樣的城墻元素為文化紐帶，以“古城墻，訴說這座城市的記憶”為主題，采用一城、一水、一街的規(guī)劃格局。 打造“歷史文化遺跡區(qū)”、“唐風休閑生活園”、“南絲風情街市”三大主題區(qū)，充分挖掘西昌的人文歷史、民族特征，為加強西昌文化內(nèi)涵傳播與城市文化影響力做出應(yīng)有貢獻。

由于唐城公園目前正在建設(shè)中，現(xiàn)場打圍封閉施工，無法提供施工通道，為加快項目的推進，西昌邛海旅游投資開發(fā)有限責任公司先將規(guī)劃方案及施工圖紙設(shè)計完成，相關(guān)手續(xù)辦理完成，待唐城公園主體完成后在進行施工，力爭3月30日前在深化方案的基礎(chǔ)上完成施工圖的設(shè)計工作，5月15日前完成造價、財評、施工單位招標等工作，待唐城公園修建完成，恢復通道后再進行施工。